Как и в других странах, в Казахстане лица, имеющие определенное имущество, обязаны платить налог. Нередко те, кто имеет собственную квартиру, дачу или гараж, не могут понять, каким образом высчитывается сумма этого налога. Мы подробно расскажем об этом, а также дадим информацию о том, какие категории имеют льготы на выплату налогов на имущество.
Как вы знаете, и юридические, и физические лица платят определенный налог на то имущество, которое имеют в собственности. Физлица его выплачивают в тех случаях, когда в их собственности есть гараж, квартира, лома, дачная пристройка или другие помещения на территории Казахстана. Имущество за границей облагается налогом на территории той страны, где оно находится.
Сколько стоит имущество?
Основным показателем, влияющим на ставку налога, является стоимость актива (имущества). Ее назначают в соответствии с определенными нормами, которые четко прописаны в законе. Оценкой цены имущества централизованно занимается государственная корпорация, именуемая «Правительство для граждан», и владелец имущества не может сам определить, сколько оно стоит. Познакомим вас с формулой этой оценки. На окончательную сумму влияет статус жилья (жилое, нежилое помещение), а также ставку базисной цены за один квадратный метр. Базисная цена зависит от того, в каком населенном пункте расположена недвижимость.
Стоимость одного м2 жилого помещения в тенге в разных населенных пунктах
- Алматы, Астана, Шымкент – 60 тыс.
- Кызылорда, Туркестан, Кокшетау, Актау, Усть-Каменогорск, Актобе, Павлодар, Атырау, Талдыкорган, Караганда, Костанай, Уральск, Петропавловск, Тараз, – 36 тыс.
- Города-областные центры – 12 тыс.
- Города-районные центры – 6 тыс.
- Села – 2, 7 тыс.
- Поселки – 4, 2 тыс.
Если помещение нежилое, показатели ниже: 15% от той цены, которая считается базовой для жилого фонда (для гаражей), 25% — для хозяйственных построек.
Чтобы вычислить базовую цену помещения, достаточно умножить количество метров в нем на сумму для м2.
Однако это еще не все. После высчитывания базовой стоимости применяют еще несколько формул. В них учитывается, где располагается жилплощадь (в центре города или на окраине), технические характеристики (например, этажность, кирпичный дом или сделан из другого материала, когда он был построен, и так далее). Только после учета всех этих параметров выводят окончательную стоимость помещения, являющегося собственностью. Еще раз напомним, что эти расчеты проводит госпредприятие «Правительство для граждан», самому владельцу имущества не надо этим заниматься.
Каковы ставки налогов в 2020 году
После получения суммы, в которую оценено жилье, определяется ставка налога. Как нетрудно догадаться, чем выше стоимость недвижимости, тем выше и ставка налога.
Далее указываем величину налога, которую должны будут заплатить лица с имуществом различной стоимости.
- До 2 миллионов тенге – 0,05%
- От 2 до 4 миллионов тенге – тысяча тенге + 0,08% с той суммы, которая свыше 2 млн.
- От 4 до 6 миллионов тенге – 2, 6 тысяч + 0,1% свыше 4 млн.
- От 6 до 8 миллионов тенге – 4,6 тысяч + 0,15% свыше 6 млн.
- От 8 до 10 миллионов тенге – 7,6 тысяч + 0,2% свыше 8 млн.
- От 10 до 12 миллионов тенге – 11,6 тысяч + 0,25% свыше 10 млн.
- От 12 до 14 миллионов тенге – 16,6 тысяч + 0,3% свыше 12 млн.
- От 14 до 16 миллионов тенге – 22,6 тысяч + 0,35% свыше 14 млн.
- От 16 до 18 миллионов тенге – 29,6 тысяч + 0,4% свыше 16 млн.
- От 18 до 20 миллионов тенге – 37,6 тысяч + 0,45% свыше 18 млн.
- От 20 до 75 миллионов тенге – 46,6 тысяч + 0,5% свыше 20 млн.
- От 75 до 100 миллионов тенге – 321,6 тысяч + 0,6% свыше 75 млн.
- От 100 до 150 миллионов тенге – 471,6 тысяч + 0,65% свыше 100 млн.
- От 150 до 350 миллионов тенге – 796,6 тысяч + 0,7% свыше 150 млн.
- От 350 до 450 миллионов тенге – 2189,6 тысяч + 0,75% свыше 350 млн.
- От 450 миллионов тенге – 2946,6 тысяч + 2% свыше 450 млн.
Какие имеются льготные категории на оплату налога?
Есть лица, которые имеют право на определенные скидки и льготы при оплате этого налога. Так, например, герои Советского Союза и социалистического труда, пенсионеры, которые живут отдельно от детей, многодетные матери, платят сумму, равную 1 тысячи МРП.
Еще большие льготы положены инвалидам и участникам ВОВ, а ребенок-сирота освобожден от выплаты налога до достижения совершеннолетия.
