Рынок недвижимости всегда пользуется спросом, люди всегда покупали и будут покупать жилье. В 2020 году рынок недвижимости, как вся экономика в целом имел трудности. Многие сделки сорвались из-за карантинных ограничений, по сравнению с 2019 годом, в 2020 году продажи сократились на практически 8%. Предпочтения граждан изменились, многие начали интересоваться покупкой земельных участков. Касаемо стоимости недвижимости, то в большинстве городов Казахстана цены не изменились, но вот средняя стоимость элитного жилья бизнес-класса снизилась на 3%. За прогнозами экспертов, в 2021 году стоит ожидать возобновления роста экономики в положительном ключе, она постепенно будет восстанавливаться.
Программы по приобретению жилья в Казахстане
Если тренд на снижение цены на дорогое жилье в 2021 году может продолжится, то вот с эконом классом могут произойти подорожания до 2%. Такие изменения будут обусловлены развитием жилищных программ, которые направлены на расширение доступности недвижимости. Сегодня в Казахстане работают программы как: “7-20-25”, “Баспана Хит”, “Бақытты отбасы”, “Нурлы жер” и другие. В таких городах как Алматы и Нур-Султан будет увеличен лимит стоимости квартир и пользователям выделят до 3 500 квартир в домах которые строятся по программе “Баспана Хит”, что в теории может увеличить спрос до 15%.
За прогнозами экономистов, спрос на рынке недвижимости в 2021 году будет увеличен до 25%, а курс доллара позволит практически не повлиять на цены. Так как будет стартовать программа пенсионных накоплений и расширяются ипотечные продукты, люди смогут получить больше возможностей для улучшения жилищных условий.
Статистика продаж
Рассмотрев статистику сентября 2020 года, можно увидеть, что спрос на недвижимость вырос на 15% и составляет 35 000 сделок. За такими данными, можно сделать прогноз, что в 2021 году спрос может увеличится до 360 000 операций. Касаемо предпочтений по выбору недвижимости, то большую популярность имеет жилье комфорт-класса размером до 70 метров квадратных. Такие варианты являются оптимальными по соотношению качества и цены на рынке. Например в Нур-Султане более популярны 1-2 комнатные квартиры до 60 метров квадратных
Итоги
Эксперты имеют разное мнение и прогнозы на 2021 год, стоит лишь понимать, что сделать жилье выгодным можно при помощи:
- государства, которое может создать процентную ставку с субсидиями;
- акиматов, которые должны создавать комфортные условия для застройщиков, подводя инженерные магистрали;
- застройщиков, которые должны быть направлены на оптимальные затраты и работать над снижением себестоимости недвижимости.
Так как на сегодняшний день лучших вариантов для инвестиций не существует, да и ипотечные программы тоже могут повлиять на стоимость, поэтому все же стоимость недвижимости будет возрастать.
